Як економити гроші? Де правда?

Привіт, друзі! Дочитую книгу «Мій сусід-мільйонер», можете завантажити за посиланням. Вона народжує в мені море запитань, а найголовніше питання у назві статті для мене залишається не решеным.

Книга мотивує, опускає звичку споживання нижче плінтуса і підносить звичку заощаджувати та інвестувати до небес. Поки читаю, почав помічати за собою, що навіть в магазині при купівлі бананів, згадую про безглуздість споживання (як мінімум, за словами авторів цієї книги). І купую менше, ніж зазвичай..

На таких дрібницях можна круто заощадити в довгостроковому плані, якщо вистачить терпіння і сили волі. Але мова піде трохи про інше, про придбання більш дорогих речей і альтернативні варіанти вкладення грошей.

Що головне в наших висновках? Ось що: більшість людей мають абсолютно невірне уявлення про багатство. Багатство і доход – різні речі. Якщо ви багато заробляєте і при цьому витрачаєте все, що отримуєте, — ви не багатіє, а просто широко живете. Багатство – це те, що ви накопичуєте, а не витрачаєте.

Так пишуть автори.

Мене цікавить покупка квартири для звичайної сім'ї, яка отримує середні зарплати для Ульяновська (тільки не подумайте, що я недавно одружився і вирішую квартирне питання, багато знайомих, які наводять на подібні роздуми). Є кілька способів це зробити, розгляну їх докладніше.

Який спосіб вибрати?

1. Придбати в кредит! Найпростіший спосіб, напружуватися доведеться тільки після покупки. :-) Для прикладу візьму ціну звичайної ульяновської квартири – 1 800 000 рублів. Порахував через кредитний калькулятор на сайті ощадбанку, що через 10 років кредиту під 12,5% річних, переплата складе 1 361 725 рублів. Не знаю, як всім іншим, але просто так комусь віддавати 1 361 725 рублів я не хочу! Чому багато моїх знайомих оформляють іпотеку навіть під більший відсоток? Нікому не потрібні гроші або я щось не розумію? Щомісячний платіж по кредиту складе 26 347 рублів.

2. Можна накопичити. Відкладати ті ж самі 26 347 рублів щомісяця, 1 800 000 накопичиться за 69 місяців або 5 років і 9 місяців. В цьому випадку вийде швидше розплатитися на 4 роки. Але з іншого боку, де ці 6 років потрібно жити! А де жити молодій сім'ї? Або з батьками (не фонтан, правда?) або знімати і виплачувати щомісяця 11 000 – 15 000 рублів (може бути, кредит не самий поганий варіант? :-) ). За 5 років і 9 місяців вийде 759 000 – 1 035 000 рублів. Не велика різниця, порівняно з першим варіантом, враховуючи більший щомісячний платіж.

3. А що якщо інвестувати? Інвестувати не просто, але квартиру хочеться, тому і понапрягаться. Припустимо, що прибутковість інвестицій складе 20% річних. З 26 347 рублів, щомісяця доведеться віддавати 11 347 рублів за знімання квартири (для зручності розрахунків). Тоді 15 000 рублів можна інвестувати. Це 180 000 рублів в рік.

    1 рік: 180 000;
    2 рік: 180 000 + 36 000 (20%) + 180 000 = 396 000;
    3 рік: 396 000 + 79 000 (20%) + 180 000 = 655 000;
    4 рік: 655 000 + 131 000 (20%) + 180 000 = 966 000;
    5 рік: 966 000 + 193 000 (20%) + 180 000 = 1 339 000;
    6 рік: 1 339 000 + 267 000 (20%) + 180 000 = 1 786 000.

Виходить, що при інвестуванні, за 6 років можна накопичити потрібну суму, при цьому, не збільшуючи загальний щомісячний платіж на житло.

А якщо взагалі не купувати квартиру? Чим далі, тим більше мені подобається ця думка! Сам в шоці! З одного боку, морозити гроші на покупку квартири не вигідно (як би мене багато не переконували, але інвестиційної привабливості з урахуванням квартплати я не бачу). З іншого боку, домашній затишок не створити в орендованій квартирі (можливо помиляюсь).

Нагадаю, що стаття про те, як економити гроші, виходить, що найкращий варіант – це жити на орендованій квартирі, а вільні кошти інвестувати. Я продовжу розрахунки при інвестуванні, починаючи з 7 року.

    7 рік: 1 786 000 + 357 000 (20%) + 180 000 = 2 323 000;
    8 рік: 2 323 000 + 464 000 (20%) + 180 000 = 2 967 000;
    9 рік: 2 967 000 + 593 000 (20%) + 180 000 = 3 740 000;
    10 рік: 3 740 000 + 748 000 (20%) + 180 000 = 4 668 000.

Таким чином, через 10 років можна купити квартиру і залишити капітал для подальшого інвестування.

Фінансовий сенс у цьому є, є практичний? Прошу відгукнуться в коментарях, поділиться власним досвідом!

Не бачу сенсу економити гроші на бананах, якщо переплачувати в дорогих покупках.

Справжній гасло вийшов! :-) Напевно, він відображає мої думки, пишу цей пост більше для самого себе (хочу остаточно розібратися з цим питанням), але все-таки опублікую, цікава ваша думка!

Є ще один момент. Уявімо, що пройшло 10 років, мій капітал становить 4 668 000, і за останній рік він збільшився на 748 000 рублів (це більше 60 000 рублів щомісяця). Я б не захотів витрачати цей капітал і позбавлятися такого джерела доходу! А ви?

Пропоную пару статей в продовження інвестиційної теми:
«Сім перевірених секретів успішного інвестування.»
«Як вибрати ПАММ рахунок і заробити багато грошей? 7 крутих фішок!!!»

Гаразд, на цьому все. Їду зараз в поїзді, хочу трохи розвіятися на травневі свята. За вікном ніч, світло тільки від екрану мого ноутбука, весь вагон спить... На мій смак, це найкращий час для читання, тепер буду знати, що для викладу своїх думок воно теж відмінно підходить! :-)

До зустрічі!

Автор: Іван Мочалов.

Критика, подяку і питання в коментарях вітаються!:))

FX я торгую через цього брокера.

Читай також: